解除商品房買賣合同（通用5篇）

解除商品房買賣合同（通用5篇）

解除商品房買賣合同 篇1

出賣人(下稱甲方)：_________________

買受人(下稱乙方)：________________

乙方向甲方購買坐落于鎮(zhèn)路城景單元層號(以下簡稱商品房)商品房壹套，雙方已簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：_________________號，因面積差異處理問題，甲方欲解除買賣合同關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的房屋價款及其他費用。

三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：_________________

1、此房價成交總價為：_________________元(元)。

2、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(元)

3、乙方已繳付維修基金：_________________元(元)

4、退款方式：_________________乙方配合甲方辦理本協(xié)議第四條約定的事項后，甲方一次性向乙方退還已繳付的全部款項(首付款+維修基金)，共計元(元)。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議，解除買賣合同，注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上訴事宜，若乙方不按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉�乙方所有款項。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理上述事宜，并告知乙方需準(zhǔn)備的相應(yīng)全部資料，并配合乙方辦妥上訴事宜，若甲方不盡告知義務(wù)，乙方可委托甲方工作人員自行辦理，甲方自委托協(xié)議簽訂后立即向乙方支付上訴全部款項。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方承擔(dān)。

六、送到地址確定：_________________

1、甲方：_________________

2、乙方：_________________

七、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________

乙方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

解除商品房買賣合同 篇2

解除合同通知書

致：

三河成功房地產(chǎn)開*有限公司：

陳-永和(法定代表人)先生：

您好!

我與貴公司作為雙方當(dāng)事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在20__年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至20__年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構(gòu)成違約，本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán)，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權(quán)益之權(quán)利。

特此告知。

買受人:

_____年___月___日

解除商品房買賣合同 篇3

致：______________

_____律師事務(wù)所接受_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱_____公司)的全權(quán)委托，現(xiàn)致函予您：_________________

鑒于您同_____公司于年月日所簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，您購買了_____，根據(jù)《合同》第11條的規(guī)定，“買受人逾期超過60天不辦理入住手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)及費用�！�

_____公司已向您發(fā)出辦理房屋入住手續(xù)書面通知，現(xiàn)您已逾期超過60天，未辦理入住手續(xù)，依據(jù)我國《民法典》第93條第2款和第96條的規(guī)定，特此函告：______________公司同您的《合同》解除，《合同》解除后_____公司將按總房款的5%收取違約金并扣除該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)及費用，所付房款如不足扣除，_____公司將保留向您追索相應(yīng)款項的權(quán)利，并由您承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

解除商品房買賣合同 篇4

原告：___________________，性別：_________________，民族：_________________，________________年______月______日出生，現(xiàn)住址：___________________，聯(lián)系電話：_____________

被告：___________________法定代表人：___________________注冊地址：_____________實際經(jīng)營地：_____________聯(lián)系電話：_________________

案由：________________商品房預(yù)售合同糾紛

訴訟請求：________________

一、解除原、被告于________________年______月______日簽訂的《_______________市商品房預(yù)售合同》。

二、被告返還原告已付購房款人民幣________________元(辦理分期的寫首付金額，全款的寫全款金額)。

三、被告支付原告違約金________________元(總房款_____5%)。

四、被告自________________年______月______起至實際給付日止按照人民銀行同期利率支付原告已付購房款利息，(首付_____%÷365天)【貸款業(yè)主適用】。

五、訴訟費由被告承擔(dān)。六、貸款業(yè)主與銀行另簽過貸款合同的，可同時將銀行列為第三人。

事實與理由：________________

________________年______月______日，原告就購買位于________________-______#住宅樓-______層______單元-______號房屋(以下簡稱“訴爭房屋”)事宜與被告簽訂了《_______________市商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“《購房合同》”)。合同約定，房屋總價款為________________元，首付款為________________元，其余________________元采取銀行貸款方式支付。________________年______月______日，原告與________________銀行股份有限公司北京市分行(以下簡稱“_______________銀行”)簽訂了《個人住房(商業(yè)用房)借款合同》，并于________________年______月______日開始正式還貸。截至起訴之日止，原告已還貸_______________期，共還款________________元。(還款明細(xì)可去銀行打?qū)�帳�?根據(jù)原、被告簽訂的上述《購房合同》第十一條、第十三條之規(guī)定，被告應(yīng)于________________年______月______日前交付訴爭房屋，若被告逾期交房超過30日的，原告有權(quán)退房，被告應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起30內(nèi)退還全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付違約金。合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，而被告卻未按合同約定時間交付房屋。經(jīng)原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房義務(wù)，并對原告的退房要求不予配合，給原告造成很大損失。故，為了維護原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

_______________市_______________區(qū)人民法院

具狀人：________________

________________年______月______日

解除商品房買賣合同 篇5

原告_______________，男，漢族，生于_______________年_______________月_______________日，住_______________號_______________樓_______________單元_______________號，身份證號：________________________________，電話：_______________________________。

原告_______________，女，漢族，生于_______________年_______________月_______________號。住_______________市_______________號_______________號樓_______________單元_______________號，身份證號：________________________________。

被告_______________工程集團有限公司_______________分公司，住所地_______________市_______________號，電話：________________________________。

負(fù)責(zé)人：________________________________

被告_______________工程集團有限公司，住所地_______________市_______________號，電話：_______________________________

法定代表人：________________________________

訴訟請求

一、確認(rèn)原告_______________、_______________與被告_______________工程集團有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣的合同無效。

二、要求被告返還購房款_______________元及利息(以購房款_______________元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之_______________日按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算)。

三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的費用由被告承擔(dān)。

事實與理由

被告_______________工程集團有限公司_______________分公司系被告_______________集團有限公司下屬分公司。_______________年_______________月_______________日，原告_______________、_______________與被告_______________程集團有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣合同(編號：________________________________)，合同約定：_________________兩原告購買被告_______________集團有限公司_______________分公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約_______________平方米，車庫約_______________平方米)，房屋總價款為_______________元，兩被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期購房款_______________元，剩余房款由兩被告辦理銀行按揭，被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù)，但是被告方_______________團有限公司濟陽分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。后經(jīng)兩原告調(diào)查得知：_________________被告_______________有限公司_______________分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證，并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，為維護原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實的基礎(chǔ)上，判如所訴!

此致

_______________中級人民法院

起訴人：_________________

_______________年_______________月_______________日