關(guān)于貸款的調(diào)查報告（精選3篇）

關(guān)于貸款的調(diào)查報告（精選3篇）

關(guān)于貸款的調(diào)查報告 篇1

一、借款申請人概況

借款申請人(姓名) ，性別 ，年齡 ，身份證號碼 ，戶籍所在地 ，財產(chǎn)共有人(含配偶)為(姓名) ，供養(yǎng)人口共 人。本次借款用途為 ，現(xiàn)已支付首期款 元，占所購資產(chǎn)總價 元的 %，申請個人貸款金額為 元，期限 年，借款額度占所購資產(chǎn)總價的 %。

二、 借款申請人還款保障狀況

1、根據(jù)借款申請人提供的資料，經(jīng)本人實地調(diào)查核實后，其經(jīng)濟收入(月) 元，加上配偶收入(月) 元，家庭月收入合計為 元，而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元，占月收入的 %，因此本人認(rèn)為借款申請人經(jīng)濟狀況較好，收入較穩(wěn)定，第一還款來源充足。

2、借款申請人以 作為借款的(保證 抵押 質(zhì)押 )擔(dān)保，第二還款來源充足，有關(guān)手續(xù)合法有效。

保證人(姓名) ，評定得分為 分;

抵押物為 ，評估價值為 元;

質(zhì)物為 ，質(zhì)物價值 元;

3、借款申請人負(fù)債金額 ，占家庭年收入的 %，處于(過度□適度□)負(fù)債狀況。

三、 借款人綜合分析

1、借款申請人向本行提交的購銷合同及其首期款收據(jù)，借款申請人及配偶身份證明、經(jīng)濟收入證明、財產(chǎn)共有人出具的申明書，經(jīng)律師協(xié)查，本人核實，均為真實、合法、有效。

2、本人經(jīng)電話查詢、實地走訪，借款申請人基本情況如下：

1) 現(xiàn)居住房系：自有房 租住房 無房

其現(xiàn)居住房詳細(xì)地址： ，已居住 年;

2) 現(xiàn)工作單位為： ，在現(xiàn)單位工作時間為 年;

3) 現(xiàn)有效聯(lián)系方式：住宅電話 ;其它方式 ;

4) 學(xué)歷(職稱)為：博士(注冊資格) 碩士(高級職稱) 本科(中級職稱) 大專(初級職稱或有特殊技能) 中專以下

5) 信用卡：有 (卡號 ) 無 ;

6) 基本生活設(shè)施有：彩電 冰箱 空調(diào) 電話 鋼琴 電腦 音響 洗衣機 其他大件耐用消費品

7) 身體

健康狀況：良好 一般 較差

8) 不良嗜好：有 無

9) 不良信用記錄：a、有(欠水費 欠電費 欠煤氣費 欠話費 惡意透支 )b、無

四、 其它需要說明的情況

五、 綜合意見

根據(jù)以上調(diào)查，經(jīng)本人核實、評定，借款申請人綜合得分為 分，其第一和第二還款來源均有保障，符合個人貸款條件，貸款安全性、流動性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人(姓名) 發(fā)放個人消費貸款(金額) 元，貸款成數(shù)為 成，貸款期限 年，(自 年 月 日至 年 月 日)，年利率 %。同時在貸款審批完畢后，本人將及時辦妥抵押登記及保險等相關(guān)手續(xù)，從而全面防范貸款風(fēng)險。

關(guān)于貸款的調(diào)查報告 篇2

農(nóng)村信用合作聯(lián)社：

于x年x月x日向我社申請借款x萬元，用途為購買原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調(diào)查，現(xiàn)將情況報告如下：

一、 該公司基本情況。

該公司成立于x年x月xx日，地址在，注冊資本x萬元，主要自產(chǎn)自銷焦煤、粗苯，玻璃纖維，營業(yè)執(zhí)照號碼為，組織機構(gòu)號為，國稅登記證為，地稅登登記證號，股本金構(gòu)成情況：出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%，限公司出資x萬元， 占出資比例%.公司現(xiàn)有工人x人，占地x畝。在我社開立了基本存款賬戶，現(xiàn)有貸款余額x萬元，貸款卡號為。

二、經(jīng)營情況。

x公司是經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委、x人民ZF同意批準(zhǔn)的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè)，x年經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委申請進行技術(shù)改造，x市經(jīng)貿(mào)委出文(經(jīng)貿(mào)投[號)，同意該公司進行技術(shù)改造，改造后達(dá)成生產(chǎn)機制焦萬。

該技改現(xiàn)已完工，在x年x月份開始生產(chǎn)，通過xx年的生產(chǎn)，99-IV型焦?fàn)t生產(chǎn)線設(shè)備運行良好，產(chǎn)品質(zhì)量合格，排污達(dá)到環(huán)保要求，公司經(jīng)營基本正常。同時采取措施在x年x月份上焦?fàn)t煤氣綜合開發(fā)利用工程，總投資x萬元，該項目現(xiàn)主要內(nèi)容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料，同時將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料，形成年產(chǎn)粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力，該綜合項目投產(chǎn)后運行較好，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好，盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場疲軟，利潤較低的情況下，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣，實現(xiàn)公司最大化利潤。

三、公司現(xiàn)有的財務(wù)情況。

截止到x年x月x日，該公司總資產(chǎn)x萬元，其中貨幣資金x萬元，應(yīng)收票據(jù)x萬元，預(yù)付賬款x萬元，存貨x萬元，應(yīng)收賬款x萬元，其他應(yīng)收款x萬元，流動資產(chǎn)合計x萬元，固定資產(chǎn)原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產(chǎn)x萬元，長期待攤費用x萬元，負(fù)債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應(yīng)付賬款x萬元，流動負(fù)債合計x萬元，長期應(yīng)付款x萬元，所有者權(quán)益x萬元，其中實收資本x萬元，為個人資本金，未分配利潤x元。1-2月實現(xiàn)收入x萬元，主營業(yè)務(wù)成本x萬元，主營業(yè)務(wù)稅金x萬元，主營業(yè)務(wù)利潤x萬元，其他業(yè)務(wù)利潤x萬元，營業(yè)費用x萬元，管理費用x萬元，財務(wù)費用x萬元，營業(yè)利潤x萬元，凈利潤x萬元。

(1)償債能力分析：資產(chǎn)負(fù)債比率%，利息保障倍數(shù)，流動比率為%，速動比率%，從以上數(shù)據(jù)分析，該公司長期償債能力較強，短期償債能力較好。

(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報酬率為%，凈資產(chǎn)收益率為%，銷售利潤率為%，從以上數(shù)據(jù)分析，說明該公司盈利能力一般，資產(chǎn)的收益較好。

(3)營運能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)，存貨周轉(zhuǎn)率為%，通過以上數(shù)據(jù)，該公司總體營運效益一般，資產(chǎn)經(jīng)營效益一般，營運能力較好。

該公司3月末財務(wù)報表：

截止到x年x月x日，該公司總資產(chǎn)x萬元，其中貨幣資金x萬元，應(yīng)收票據(jù)x萬元，預(yù)付賬款x萬元，存貨x萬元，應(yīng)收賬款x萬元，其他應(yīng)收款x萬元，流動資產(chǎn)合計x萬元，固定資產(chǎn)原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產(chǎn)x萬元，長期待攤費用x萬元，負(fù)債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應(yīng)付賬款xx萬元，流動負(fù)債合計x萬元，長期應(yīng)付款x萬元，所有者權(quán)益x萬元，其中實收資本x萬元，為個人資本金，未分配利潤x萬元。1-3月實現(xiàn)收入x萬元，主營業(yè)務(wù)成本x萬元，主營業(yè)務(wù)稅金x萬元，主營業(yè)務(wù)利潤x萬元，其他業(yè)務(wù)利潤x萬元，營業(yè)費用x萬元，管理費用x萬元，財務(wù)費用1x萬元，營業(yè)利潤x萬元，凈利潤x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率%，流動比率為%，速動比率為%。

四 、這次向我社申請借款x萬元，主要是在x年x月x日在我社的借款x萬元于x年x月x日到期，該公司積極準(zhǔn)備資金在x月x日歸還貸款后，導(dǎo)致購買原材料資金不足，特向我社再申請借款x萬元，借款期限一年，到期用營業(yè)收入歸還。

五、抵押擔(dān)保情況。

這次在向我社申請貸款x萬元的抵押物為原抵押物：設(shè)備價值x萬元，并由和x公司、做全額保證擔(dān)保。

(1)、x市新鑫煤礦基本情況。

該礦經(jīng)營地址在x市，負(fù)責(zé)人：，經(jīng)濟類型為集體，注冊資金x萬元，經(jīng)營范圍：煤礦開采，有效期：x年x月xx日至x年xx月x日，具有安全生產(chǎn)許可證，編號：(川)MK安許證字[200]5B，具有采礦許可證，證號：，有效期x年x月至x年x月，生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸。在x年x月1x日我部、及信貸科三人到該礦實地調(diào)查，現(xiàn)有工人x人，每天產(chǎn)煤近噸，生產(chǎn)經(jīng)營正常，今年預(yù)計實現(xiàn)純利潤x萬元。該礦經(jīng)濟類型為集體，實際上為私人所有，在x年用資金x萬元購得開采權(quán)，同時投入資金x萬元，已順利投產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營正常，具有擔(dān)保能力。

(2)x有限公司基本情況。

該公司經(jīng)營地址在號，法定代表人：，注冊資本人民幣x萬元，主要經(jīng)營超市和家用電器。x年xx月未，總資產(chǎn)x萬元，其中流動資產(chǎn)x萬元，固定資產(chǎn)x萬元，負(fù)債合計x萬元，其中短期借款x萬元為銀行貸款，應(yīng)付賬款x萬元，應(yīng)付票據(jù)x萬元，其他應(yīng)付款x萬元，流動負(fù)債x萬元，長期應(yīng)付款x萬元，所有者權(quán)益為x萬元，其中實收資本x萬元，資本公積x萬元，盈余公積x萬元，未分配利潤x萬元。1-12月實現(xiàn)收入x萬元，實現(xiàn)利潤x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率為%。該公司財務(wù)狀況較好，經(jīng)營正常有擔(dān)保資格和能力。

(3)x個人情況.

現(xiàn)年x歲，身份證號為現(xiàn)居住在，現(xiàn)系x有限公司董事長，從事焦炭生產(chǎn)管理近x年，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個人城實、守信，經(jīng)濟條件較好，同時在

(3)x個人情況.

現(xiàn)年x歲，身份證號為現(xiàn)居住在路，現(xiàn)任x公司董事長，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個人城實、守信，經(jīng)濟條件較好，具有擔(dān)保能力和資格。

六、 風(fēng)險分析：

(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小，受到國家產(chǎn)業(yè)政策的限制，其發(fā)展的空間和時間局限性較大。

(2) 該公司雖然在環(huán)境上達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，但對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。

(3) 該公司在近幾年經(jīng)營情況較好，利潤較好，能夠按時還本付息。

綜合以上所述，該公司在我社開立基本存款賬戶，現(xiàn)被我部評為A級企業(yè)，為保證該公司生產(chǎn)的順利進行，同意在 ，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬元都為投資股，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠‰，貸款利率為‰.請上級審批。

關(guān)于貸款的調(diào)查報告 篇3

信用社：

于*年**月**日向我社申請抵押貸款*萬元，我們對申請人提供資料的真實性、抵押擔(dān)保的合規(guī)性、貸款的可行性進行了現(xiàn)場調(diào)查�，F(xiàn)就調(diào)查的有關(guān)情況報告如下：

一、貸款主體調(diào)查

，男，*年**月**日出生，現(xiàn)年**歲，其身份證編號為：，組人，現(xiàn)住。家庭人口*人，愛人名叫，女，*年**月**日出生，現(xiàn)年**歲，其身份證編號為：;結(jié)婚證：號，兒子，，*年**月**日出生，現(xiàn)年**歲，其身份證編號為，在讀書。*20xx年以來在開辦幼園，中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證是以妹妹名字登記的，*年**月**日教育局頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證，名稱：;地址：;舉辦者：;辦學(xué)層次：學(xué)前教育;辦學(xué)形式：全日制;辦學(xué)范圍：及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn);招生對象：學(xué)齡前兒童;批準(zhǔn)文號：號;有效期：四年;主管機關(guān)：教育局。

夫婦同信用社保持著良好的合作關(guān)系，在信用社開立了新的存款賬戶。帳號為：號。

調(diào)查意見：有完全民事行為能力，有固定的住所和穩(wěn)定的辦園場所，有合法有效的身份證件、中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證，借款用途明確合法，在信用社開立個人結(jié)算賬戶，有穩(wěn)定的收入和還本付息能力，無不良信用記錄，符合貸款的準(zhǔn)入條件規(guī)定。

二、財產(chǎn)及負(fù)債真實性調(diào)查

申請人向我社提供了資產(chǎn)負(fù)債情況說明，我們對該戶的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場調(diào)查查詢：

1、房屋一棟，價值*萬元。位于，房屋建筑面積?，無房產(chǎn)證，已交土地費*萬元，按照*鄉(xiāng)的房屋建造價，價值基本合理。

2、幼兒園各種游樂設(shè)備**萬元;經(jīng)現(xiàn)場盤點和查看，情況屬實。

各項資產(chǎn)合計*萬元。家庭財產(chǎn)真實，情況說明價格合理。

提供的資產(chǎn)負(fù)債情況說明表述對外無負(fù)債，經(jīng)外圍調(diào)查，婦沒有外部借款，也沒有為他人提供擔(dān)保，對外無負(fù)債，情況說明真實，沒有遺漏和隱瞞的情況。

三、經(jīng)營情況及用途調(diào)查

自*年租房開辦幼兒園以來，經(jīng)過**年的精心經(jīng)營，逐步積累了豐富的幼兒園管理經(jīng)驗和原始資金，并通過良好的教育質(zhì)量擁有一定的生源。由于幼兒人數(shù)的增長，*年在*街新建了*幼兒園，幼兒園占地面積約?，房屋建筑面積約?，聘有位幼教師，位司機，位廚師。

教育局*年*月*日頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證，名稱為*幼兒園，批準(zhǔn)文號為號，有效期：四年，目前已開辦四個班，有學(xué)前班、大班、中班、小班，有幼兒*人。

本次申請抵押貸款*萬元，主要用于幼兒擴班所需的流動資金。其中：用于支付教職工工資*萬元，幼兒生活費及教材*萬元。其貸款申請用途真實合法，不會危及貸款安全。

四、償還保障性及風(fēng)險補償性調(diào)查

開辦幼兒園位于，占地面積約?，建筑面積約?，招生范圍為及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，*年春季招收幼兒*人，每人收費*元，學(xué)費收入約*萬元，位幼師工資支出*萬元，位司機工資支出*萬元，位廚師工資支出*萬元，教材支出*萬元，水電支出*萬元，生活費支出*萬元，一學(xué)期支出合計*萬元，一學(xué)期可實現(xiàn)利潤約*萬元，年利潤*萬元，借款期限兩年內(nèi)第一還款來源充足。

用其哥哥位于自有房產(chǎn)作抵押。該房地產(chǎn)土地證號國用()第號，土地使用權(quán)人，土地坐落于南，地類(用途)為住宅，使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為*年*月**日，使用權(quán)面積?，其中分?jǐn)偯娣e?。

該房地產(chǎn)房產(chǎn)證編號為：號，房屋所有權(quán)人，產(chǎn)別為私，房屋坐落于*街，同土地證指向一致。房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，戶屋總層數(shù)層，所在層數(shù)層，建筑面積?，房屋東與路交匯，西與交匯，臨近**學(xué)校和超市，設(shè)計用途為住宅，房屋座落位置優(yōu)越，房產(chǎn)易于變現(xiàn)。

按城區(qū)房地產(chǎn)該路段現(xiàn)行市價，*元/?估算，初步評估價*萬元。

根據(jù)《農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》第*條關(guān)于抵押率的規(guī)定，“個人住房(含占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán))的抵押率不得超過%，商業(yè)用房的抵押率不得超過%”，可抵押貸款*萬元(*萬元%)，抵押物合法、足值，房屋所有人及財產(chǎn)共有人已出具房產(chǎn)抵押承諾書，第二還款來源有保障。

已向信用社遞交了購買財產(chǎn)保險申請書，愿意投足財產(chǎn)保險，可以落實風(fēng)險補償來源。

五、信用可靠性調(diào)查及風(fēng)險分析與應(yīng)對策略

經(jīng)信用社信貸管理系統(tǒng)查詢，借款人、抵押人及全家成員在全縣信用社無歷欠貸款。經(jīng)在人民銀行個人征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢，借款人、抵押人及全家成員無不良信用記錄，其道德品行良好，有良好的還款意愿。

(一)主要風(fēng)險因素：

1、政策性風(fēng)險：目前計劃生育政策允許農(nóng)村夫婦第一胎是女孩的在間隔四年后可以生育第二胎，如果如遇國家計劃生育政策調(diào)整，嚴(yán)禁生育第二胎，將直接導(dǎo)致生源不足，從而影響經(jīng)濟效益。

2、經(jīng)營風(fēng)險：*街如再新開辦幼園，將導(dǎo)致生源的減少，特別是當(dāng)前流感的發(fā)生期，如有幼兒感染，學(xué)校將面臨關(guān)閉停課，經(jīng)營上存在一定的風(fēng)險。

3、土地使用出讓年限已到期。

(二)主要風(fēng)險對策：

1、加強各項監(jiān)控。指定專人負(fù)責(zé)對該戶資金回籠、運用等方面進行監(jiān)控，全面掌握其經(jīng)營情況。

2、要求借款人足額辦理財產(chǎn)保險。在抵押合同簽訂后，要求借款人在貸款發(fā)放前自主到有關(guān)保險機構(gòu)足額辦理抵押物的財產(chǎn)保險手續(xù)，保險的期限不低于貸款期限，保險金額不得小于主合同貸款本息，并明確農(nóng)村信用合作聯(lián)社信用社為第一順序受償人。

3、按照《農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》的規(guī)定，信用社指派兩名客戶經(jīng)理陪同借款人到相關(guān)部門共同辦理合規(guī)的房地產(chǎn)抵押手續(xù)，抵押終止日期應(yīng)明顯大于貸款到期日期，同時復(fù)制“不動產(chǎn)登記簿”作為重要信貸檔案保管。

4、加強貸后管理。按照《農(nóng)村信用社貸后管理辦法》的規(guī)定，加強貸后管理，及時防范和化解貸款風(fēng)險。

5、抵押房屋其土地使用出讓年限已到期，貸款前該戶必須到土地局交足土地出讓金，土地出讓年限應(yīng)明顯大于貸款到期日期，方可發(fā)放抵押貸款。

六、綜合意見

根據(jù)以上調(diào)查情況，我們認(rèn)為借款人符合貸款的準(zhǔn)入條件，經(jīng)營活動正常，有一定的防御風(fēng)險能力，第一還款來源充足，有合法足值的擔(dān)保抵押，有良好的還款意愿。同意發(fā)放最高額房地產(chǎn)抵押貸款*萬元，本次貸款期限*個月，利率按‰執(zhí)行，貸款按月付息，分期還本，即*年*月還*萬元，*年*月貸款到期前還*萬元。

特此報告

X年XX月XX日