貴州省存量房委托交易合同

貴州省存量房委托交易合同 委托人：_________（以下簡稱甲方）
　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
　　地址：_________
　　聯系電話：_________
受托人：_________（以下簡稱乙方）
　　法定代表人：_________
　　營業(yè)執(zhí)照號：_________
　　地址：_________
　　聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：
第一條　委托事項
　　　�。ㄒ唬┘追轿�托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。
　　　　　�。�1）_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_________，房屋權屬證書號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（￥_________元）。
　　　　　�。�2）[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。
第二條　委托權限
　　甲方選擇以下第_________項委托權限：
　　　�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。
　　　�。ǘ�）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條　代理服務費結算方式及付款期限
　　　�。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿�委托事項，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________％，或按_________計算。
　　　　（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：
　　　　　�。�1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
　　　　　�。�2）分期付款：甲方應于_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結清;
　　　　　　（3）其他方式：_________。
第四條　合同履行期限
　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_________年_________月_________日。
第五條　甲方應履行的義務
　　　　（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
　　　�。ǘ�）甲方不得委托代理下列房地產交易：
　　　　　�。�1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；
　　　　　　（2）依法收回土地使用權的；
　　　　　�。�3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
　　　　　　（4）權屬有爭議的；
　　　　　�。�5）末依法登記領取權屬證書的；
　　　　　�。�6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
　　　　　�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
　　　�。ㄈ�）甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_________倍的經濟損失。
　　　�。ㄋ模┘追綉�充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
　　　�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱�理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。
第六條　乙方應履行的義務
　　　�。ㄒ唬┮曳綉獙⒓追降奈�托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
　　　�。ǘ�）協助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
　　　�。ㄈ�）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。
　　　�。ㄋ模└鶕�市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協議另行約定。
　　　�。ㄎ澹┮曳酱�理房屋出租業(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條　違約責任
　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條　爭議解決方式
　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
　　　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
　　　　（二）_________；
　　　�。ㄈ�）_________。
第九條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條　甲、乙雙方約定的其他事項：
　　　�。ㄒ唬�_________；
　　　�。ǘ�）_________；
　　　�。ㄈ�）_________。
甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

附件

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢。
2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

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