開發(fā)商自己做設計，建筑、室內、景觀全包了

住宅樓設計

一般項目的設計都是開發(fā)商找來各個專業(yè)團隊合作設計完成的，但是今天分享的這個住宅樓項目卻與其它案例不同，不管是室內、建筑還是景觀都是開發(fā)商自己設計的。

該項目名為「Isle Waterfront Newstead」位于澳大利亞昆士蘭州，由房地產集團 Mirvac 開發(fā)，總斥資 10億澳元（約 46 億人民幣）。

# 建筑設計#

該住宅樓共有 25 層，占地面積 4295㎡，建筑面積 17434㎡，大樓外觀完全沒有直角，都由曲面構成，凹凸變化動感十足。

錯落的體量堆疊，加上連續(xù)性的靈動曲面，呈現出富有活力的線性軌跡。

一層提供了與鄰近濱水公園相連的零售空間，這里選用大面積的茶色玻璃作為外墻，讓室內空間一覽無余。

住宅樓前還設有一個「front garden」，豐富的綠植、彎曲的水景和景觀亭子與鄰近的公園融為一體。

# 室內設計#

住宅樓內共有 825㎡的零售空間和135 套公寓，混合了一居室、兩居室、三居室以及寬敞的四居室和頂層公寓。

2031 室，面積 69㎡，一居室，售價54萬歐元（約 380 萬人民幣）起▽

2055 室，面積 122㎡，二居室，售價103萬歐元（約 744 萬人民幣）起▽

2042室，面積149㎡，三居室，售價147萬歐元（約1056萬人民幣）起▽

2203室，面積245㎡，四居室，售價377萬歐元（約2710萬人民幣）起▽

室內設計的靈感來自該區(qū)域海岸線富有層次的景觀，將其與簡約現代的內飾結合，表達出個性且優(yōu)雅的空間美學。

不同的戶型造成了空間劃分的多樣性，拿起居空間來說就有多種方案規(guī)劃，從整體顏色的選擇，客廳、廚房、餐廳的布局，以及家具和各種配飾的調整中都能感受到設計者的用心。

大面積的落地窗使得空間整體更加大氣，且還擁有良好的采光與開闊的視野，即便宅在家也是一種享受。

寬敞的陽臺因為建筑的關系呈圓弧曲線形，擺放上戶外家具，讓你在家中也能享受獨有的度假感。

開放式的廚房設計簡潔而現代，用天然石材打造的臺面碰撞淺色木飾面柜門，營造出別樣的簡奢美感。

當然廚房區(qū)域也有根據大小不同的戶型，設計了款式、顏色深淺的幾種方案，供購房者參考選擇。

較大的戶型，廚房區(qū)域擁有更多的儲物空間，不同材質的飾面材料選擇相互協(xié)調，一體式的集成櫥柜，將各種廚房電器嵌入其中，使整個廚房變得井然有序。

深色系方案▽

小面積戶型的廚房設計方案改動不大，只是減少了部分儲物空間，島臺長度也做了適當調整，但不影響廚房的美觀度與實用性。

衛(wèi)生間的設計同樣簡潔且顯檔次，整個空間被分為三個部分，左則為洗漱區(qū)，中間設獨立浴缸，左右側是淋浴房和坐便區(qū)。

入口正對著衣柜，使用動線規(guī)劃得很合理▽

想讓空間看起來更大些，可以將隔墻換成玻璃▽

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小戶型衛(wèi)生間設計方案▽

# 配套設施#

「Isle Waterfront Newstead」的配套設施包含了屋頂泳池、日落酒吧、空中花園以及位于 2 層的健身房和商務中心。地下停車場帶有 253 個停車位和 124 個自行車車位。

頂層是一個帶屋頂花園和無邊泳池的空間，泳池長20米，造型呼應了建筑曲線，呈不規(guī)則形態(tài)兩端寬中間窄的樣子。

泳池上下區(qū)域都布置了休息躺椅，懸浮在水中的日光浴浴床更是能讓人享受到這份于繁華都市中的舒適空間。

躺在屋頂上眺望遠處的城市景觀，看夕陽日落，愜意非常。

此外，屋頂角落還設有兩處小型溫泉SPA，周圍被綠植帶環(huán)繞，給整體帶有寧靜、輕松的休閑氛圍。

頂層的日落酒吧▽

位于二層的商務中心▽

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